Граждане, получившие доходы от сдачи имущества в аренду (найм), должны представить в налоговый орган по месту жительства налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ и оплатить налог со сдачи квартиры или другой недвижимости в аренду.
Объектом налогообложения по налогу на доходы физических лиц (далее – НДФЛ) признается доход, полученный налогоплательщиком от сдачи квартиры в аренду или иного использования имущества, находящегося в Российской Федерации ( комнаты, земельных участков, дач, нежилых помещений, транспортных средств и другого имущества) (п.п. 4. п. 1 статьи 208, статьи 209 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ).
Обязанность физического лица самостоятельно исчислить и уплатить НДФЛ возникает при получении сумм вознаграждений (арендной платы, доходов от найма) от физических лиц и организаций, не являющихся налоговыми агентами, на основе заключенных договоров гражданско-правового характера, включая доходы по договорам найма или договорам аренды любого имущества. Налогоплательщик (самостоятельно) — если договор аренды (найма) заключен с физическим лицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем (пп. 1 п. 1 ст. 228 НК РФ), а также в случае, если налоговый агент при выплате данного дохода, подлежащего налогообложению, не удержал НДФЛ.
Если вы сдаете квартиру в аренду, то в данном случае, получаете доход. Но, вы не являетесь предпринимателем, именно по этой причине, единственная отчетная документация, которую вы подаете, это декларация формата 3 НДФЛ. Налог со сдачи квартиры в аренду, который вы должны будете уплачивать с полученных доходов, называется подоходным, и составляет 13% от чистой суммы прибыли.
Если у Вас вдруг возникли вопросы по поводу заполнения налоговой декларации, обращайтесь к Нашим специалистам, мы всегда готовы оказать оперативную и качественную помощь.Для этого просто оставьте заявку на сайте и с вами свяжутся в ближайшее время.
